Reforma integral en tiempo récord

De piso a pisazo con una reforma de 3…

Este piso en el centro de A Coruña ha sufrido una reforma Kotablue que lo ha transformado por completo. Hace tres meses era una vivienda antigua y oscura, en la que no apetecía demasiado vivir en ella. Tras la reforma, sus 120 m2 lucen más que nunca y se ha convertido en un hogar amplio y luminoso. ¡Mirar vaya cambio!

Las primeras impresiones tras visitar el piso no fueron nada buenas. Había mucho deterioro y, cada vez que entrábamos en una habitación, el trabajo se multiplicaba. Además, la reforma se iba a llevar a cabo en los meses de verano. Como ya comentamos en entradas anteriores, esto lo complica todo un poco ya que la mayoría de fábricas cierran en la época estival. Sin embargo, no supuso ningún inconveniente ya que el cliente tenía bien claro lo que quería para su nuevo hogar.

Precisamente, el propietario nos ayudó muchísimo desde el comienzo de la obra. Incluso antes. Cuando comenzamos este proyecto, el dueño ya tenía la imagen de su nuevo piso en la cabeza. Tan solo hizo falta plasmarla en papel para posteriormente ejecutar la obra. Una simbiosis perfecta entre clientes y profesionales.

El principal deseo de nuestro cliente era distribuir los 120 m2 de la vivienda en; dos habitaciones, dos cuartos de baño, un estudio, una lavandería y una cocina integrada en el salón-comedor. Dicho y hecho. Una distribución atrevida pero que se adapta perfectamente al estilo de vida del particular.

La vivienda gana muchísimo con la unión del salón y la cocina. Una estancia enorme que se ha convertido en la principal protagonista de la casa. Como podemos ver en las fotografías, este espacio no puede ser más luminoso. Gracias a la galería corredera que instalamos, nuestro cliente tiene la posibilidad de conectar estas estancias con el resto de la casa. Esta estructura sirve para separar ambientes, pero a su vez conectarlos visualmente. De este modo, los espacios parecen mucho más grandes y espaciosos, como ya vimos en entradas anteriores. Gracias a esto, no encontramos ninguna barrera visual entre la cocina y el estudio, que se encuentra en el otro extrema del piso.

Tras la reforma, la cocina es moderna y actual. Pero no solo eso. La cocina con forma de isla se integra a la perfección con el resto del espacio. Ahora, se puede cocinar a gusto mientras se conversa con los invitados desde el comedor. De esta forma la cocina es mucho más entretenida. Para muchos de nosotros sería un inconveniente por el tema de los olores. Pero hay que tener en cuenta que la galería impide que los malos olores se trasladen a los dormitorios. Además, la cocina esconde una pequeña zona de lavandería que se oculta tras una gran puerta corredera de 2.40 m de alto. Unas dimensiones mayúsculas con el fin de facilitar la mayor cantidad de luz natural posible a esta típica zona oscura de nuestras casas.

Conseguir un confort térmico y acústico era algo fundamental para el propietario. Gracias al trasdosado de pladur con aislamiento logramos un bienestar en la vivienda sobresaliente. Incluso en viviendas que estén en zonas «extremas» de temperaturas (tanto frío como calor) o de ruidos (centro de ciudades). Como es razonable, cuanto más aislada esté la vivienda, obtendremos un mayor bienestar en nuestro hogar. Y esto se traduce en ahorro energético y más calidad de vida. Gracias al trasdosado de pladur con aislamiento térmico y acústico se puede vivir en pleno centro de las grandes ciudades sin necesidad de escuchar ruidos exteriores, además de ahorrar en nuestra factura de luz.

Otra detalle que nos gusta mucho es el banco perimetral que montamos a lo largo del enorme ventanal que envuelve la vivienda. Un ejemplo perfecto de como aprovechar bien los espacios. La experiencia siempre nos dice que la sutileza de los pequeños detalles es lo que marca la diferencia.

En esta caso en particular, restaurar los radiadores era la mejor opción. Para nosotros hubiese sido mucho más fácil instalar unos radiadores nuevos. SI, lo más fácil, pero NO lo mejor. Nos encontramos con unos radiadores de hierro forjado de calidad. La veteranía nos dice que estos radiadores están fuera de toda duda. Más aun después de una correcta restauración.

El primer paso para la restauración consiste en quitar todas las capas de pintura y óxido con un tratamiento de arena (chorreo). Continuamos con una buena limpieza interior para acabar con la cal acumulada con el paso de los años. Y para terminar, pintamos los radiadores para que tuviesen un acabado moderno y actual acorde al resto de la reforma.

Agradecer a todo el #KotablueTeam el trabajo y esfuerzo desempeñado en estos tres meses para alcanzar nuestros objetivos y hacer que, poquito a poco, sigamos creciendo en todos los aspectos. Por último, y no por menos importante, agradecer a nuestro cliente la confianza en Kotablue para llevar a cabo este gran proyecto.

Reforma integral en un piso de 120 m2. ANTES…

La reforma integral planteada para este piso en el centro de A Coruña responde a las necesidades de una familia con hijos que necesitaban ganar confort. No todo el mundo decide reformar su casa por un cambio meramente estético, sino que por nuevas necesidades en sus vidas deciden cambiar sus hogares.

Este el caso de esta familia que, tras vivir 15 años en una casa a las afueras de la ciudad, el matrimonio y sus dos hijos deciden dar un cambio a sus vidas y mudarse al centro. Esto es muy importante para nosotros.

Nuestros clientes van a cambiar por completo sus «estilos de vida» con su nueva vivienda. Sobretodo los pequeños de la familia, que llevaban todas sus vidas en el mismo hogar. Esto supuso una motivación más para hacer que este proyecto fuese único. Como ya os podemos adelantar, los espacios se adaptan perfectamente a la familia y el resultado es impecable.

El cliente

Esta familia coruñesa adquirió un piso de 120 m2 en una de las calles más céntricas de la ciudad. Un piso que apenas reunía las condiciones oportunas para vivir en la vivienda. Por lo que decidieron transformarlo por completo y llevar a cabo una reforma integral. Fue entonces cuando contactaron con Kotablue y nos transmitieron sus deseos.

Desde el el primer momento comprendimos las necesidades de los clientes. La comunicación entre ambas partes fue fundamental para que el proyecto saliese adelante. Conseguir un espacio práctico, con estancias amplias y abiertas, era el principal objetivo que nos encomendaba esta familia coruñesa.

Por supuesto, todo nuestro equipo comenzó a trabajar desde esta base para hacer realidad sus sueños. Una reforma integral que transformó por completo su nuevo piso y la adaptó a sus nuevas necesidades. Con la nueva distribución conseguimos abrir los espacios. Además, gracias a las tonalidades blancas que escogieron los clientes ganamos amplitud y luminosidad en toda la vivienda. Todo un acierto.

Proyecto de reforma integral

 Antes de comenzar la reforma integral en A Coruña, sabíamos que este proyecto traería muchas dificultades por el plazo tan ajustado que teníamos. Solo disponíamos de ocho semanas para que la familia pudiese estrenar su nuevo hogar. No solo esto, sino que la reforma se ejecutaría en los meses de verano, cuando la mayoría de las fábricas cierran.

Por esta razón,  hubo que decidir con la propiedad todos los materiales antes de comenzar. Debido al poco tiempo que teníamos se optó por tabiquería de pladur, mucho más rápida. Tampoco se levantó el suelo existente y se utilizó éste como base,  nivelando donde fuera necesario. 

Gran parte del tiempo y del presupuesto lo dedicamos a adecuar las instalaciones a las necesidades de los clientes y a la normativa vigente. En este caso la vivienda llevaba vacía años y hubo que hacer una instalación eléctrica apropiada.

Como consecuencia de la calefacción central con la que cuenta el edificio, nos obligaba a mantener los radiadores existentes en su ubicación original por lo que solamente se restauraron con un trabajo de chorreo y, posteriormente, pintado. En cambio, el resto de la instalación se realizó con tubería multicapa aislada, la mejor calidad en cuanto a garantía y eficiencia energética.

En cuanto a nivel de distribución se crearon dos zonas claramente diferenciadas; la zona de día con salita, baño, cocina, lavandería y salón y la zona de noche con los dormitorios.

En este caso las zonas de días tienen una conexión visual completa con una puerta acristalada negra y una gran mampara metálica corredera, lo que permite que todos estos espacios se puedan independizar. Con todo ello hemos conseguido en 120m2, tres dormitorios, un salón, una cocina independiente, una lavandería, una salita y dos baños.

#KotablueTeam

Gracias al gran equipo de fontaneros, electricistas y albañiles con los que cuenta Kotablue pudimos entregar la obra dentro de plazo. Todo un desafío que nos ha hecho crecer un poquito más en estos dos meses que ha durado la reforma integral. Agradecer desde aquí a nuestros clientes la confianza que se ha depositado en nosotros para llevar a cabo la casa de sus sueños.

Podéis ver aquí las fotografías del ANTES Y DESPUÉS de la reforma integral

Trabajos Verticales

Los trabajos verticales consisten en llegar a los sitios donde se va a realizar el trabajo, utilizando cuerdas, equipos y técnicas parecidas a las de la escalada y la espeleología. Todo ello hace que se pueda acceder fácilmente a lugares que serían de muy difícil acceso con andamios o grúas y además abarata mucho el coste total de la obra a realizar. Esta técnica de trabajo es un método muy utilizado en los últimos años con excelentes resultados. Gracias a esta forma de trabajo no es necesario la instalación de ningún de andamios. Esto permite ahorrarnos tiempo y dinero en la ejecución de las operaciones. Sin embargo, obtendremos los mismos resultados, o incluso mejores, como consecuencia de la flexibilidad que tienen estos trabajos.

¿Para qué sirven?

Los trabajos verticales se emplean en todas aquellas instalaciones, reformas o reparaciones que deben desempeñarse en lugares de difícil acceso y que impliquen trabajar en altura. Nuestro equipo de trabajadores verticales puede llevar a cabo:

• • Trabajos de limpieza o pintura en fachadas

• • Instalaciones de conductos y tuberías, impermeabilizaciones de cubiertas

• • Instalaciones de líneas de vida

• • Reparaciones y limpiezas de canalones

• • Sellados y reparaciones de fachadas

• Instalaciones de carteles publicitario
• Etc.

¿Cómo trabajan?

Estas obras, realizadas mediante la utilización de arneses, cuerdas y otros elementos propios, son los llamados “trabajos verticales” o «trabajos de gran altura». Estos mecanismos permiten a una persona suspenderse en el aire para llevar a cabo diferentes tareas, principalmente, en las fachadas de los edificios. El tiempo también es un factor fundamental, ya que cuanto menos tiempo vaya a durar la obra, más predispuestos estarán a contratar tus servicios. Por ello, el éxito de este tipo de trabajos es mucho mayor que las reformas que necesitan andamios.

Ventajas  y desventajas

Gracias a este método de trabajo son muy pocas las barreras que nos encontramos cuando desempeñamos los trabajos de gran altura. Por ello, hoy en día,  es una de las técnicas más utilizadas para desempeñar pequeñas y medianas reformas en centros urbanos. Estas son las mejores ventajas:

1. Ahorro: No es necesaria la instalación de andamios ni grandes estructuras, de este modo se minimizan los costes y los tiempos necesarios para el desarrollo de los trabajos. Consiguiendo, así, un importante ahorro para el cliente.
2. Funcionalidad: Se trata de un sistema práctico, no ocasiona ruidos ni molestias, es un método sencillo de fácil montaje, que permite acabar los trabajos de forma rápida y eficaz.
3. Seguridad: Los sistemas para llevar a cabo los trabajos en altura son cada vez más avanzados, garantizando la seguridad de los operarios. Se minimizan los riesgos por montaje y recogida de grandes infraestructuras. Los técnicos se encuentran anclados a un sistema de doble cuerda con numerosos mecanismos de protección.
4. Eficacia: Alcanzan puntos de difícil acceso rápidamente,  pero además con las técnicas de acceso mediante cuerda, también se alcanzan puntos a los que no se puede acceder con ninguna otra técnica.
5. Operatividad: Reducen enormemente los tiempos de realización de las obras.

Gracias a este método de trabajo son muy pocas las barreras que nos encontramos cuando desempeñamos los trabajos de gran altura. Sin embargo, no todos los trabajos se pueden realizar mediante la técnica. A continuación te contamos las desventajas que conlleva esta técnica:

1. El andamio proporciona una mejor plataforma para la comprobación de los trabajos y sus calidades.
2.  Obra pesada: al estar suspendido mediante dos cuerdas en el aire, los trabajadores son incapaces de soportar grandes pesos.
3. La metereología: los días lluviosos no permiten trabajar con esta técnica en el exterior.

Kotablue Trabajos Verticales

Kotablue lleva más de cinco años cumpliendo todos los requisitos y exigencias impuestas por IRATA. Todas las empresas miembros de este organismo mundial deben cumplir con unas calificaciones específicas y someterse a auditorias regularmente para garantizar que cumplen todos los requisitos. Nuestro equipo cumple todas las normas necesarias para desarrollar el trabajo de forma eficaz y normativizada. La preparación y experiencia de nuestros trabajadores verticales nos avalan. Y como consecuencia de ello, en todo este tiempo hemos completado todo tipo de trabajos de gran altura.